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关于认真做好房地产物业管理和中介服务企业抽样调查工作的通知

发布日期:2008-03-29 信息来源:投资处 访问量:? 字体 :[ 大 ][ 中 ][ 小 ]

冀统投字(200385

各市统计局:

为满足国民经济核算的基本需要,国家统计局决定在全国范围内开展一次房地产物业管理和中介服务业抽样调查。此项调查是一项全新的工作,时间紧、难度大,各地要切实加强领导与协调,认真组织实施,确保调查任务的顺利进行。现将有关事项通知如下:

一、调查目的

摸清全国物业管理,房地产中介服务业的基本情况,为gdp核算提供数据,为建立健全房地产物业管理、中介服务的日常统计创造条件。

二、调查范围、调查对象

(一)具有物业管理资质等级的物业管理法人单位;

(二)具有房地产中介服务资质等级的房地产中介服务法人单位。

三、调查内容

物业管理企业和房地产中介服务企业基本情况、企业生产经营和财务状况等指标。

四、调查组织方式

我省的调查工作由河北省统计局投资处负责抽样框设计、调查样本的抽选及布置工作,各市统计局投资科(处)负责调查表的布置、数字质量审核及报送工作。

五、调查时点和调查资料报送时间、内容及方式

本次调查时点确定在20031031,调查2002年全年和20031-10月的数据。抽样调查资料的报送时间为20031210日前。各市要将抽样调查样本数据(基层表式见附件1、附件2),通过openmeil报省统计局投资处(录入程序另发)。

六、要求

(一)提高认识,求得支持。全国首次房地产物业管理和中介服务企业抽样调查,对于满足国民经济核算需要,逐步完善房地产物业管理和中介服务企业统计工作具有重要意义。各地要提高对抽样调查重要性的认识,及时向主管领导汇报。同时,对承担调查任务的单位、企业解释清楚,求得各方面的支持。

(二)认真组织,保证质量。各地在接到文件后,要立即行动起来,结合本地的情况,采取切实有效的措施认真布置、积极组织落实。

(三)督促检查,按时上报。要加强对样本抽中地区和企业的督促检查工作,及时发现问题,总结经验,指导本地区抽样调查工作的顺利进行。

附件1:物业管理样本企业调查表

附件2:中介服务业样本企业调查表

附件3:各市物业管理、中介服务样本单位名称

附件4:指标解释

 

 

 

河北省统计局投资处

00三年十一月十四日

 

 

 

附件1

 



问卷号码 □□□□□

 

 

《中华人民共和国统计法》第三条规定:国家机关、社会团体、企业事业组织和个体工商户等统计调查对象,必须依照本法和国家规定,如实提供统计调查资料,不得虚报、瞒报、拒报、迟报,不得伪造、篡改。

物业管理样本企业调查表

 

 

200310

    号:h503

制表机关:国家统计

    号:国统字(2003)62

有效期至:200312

一、企业基本情况

企业详细名称:                                       

企业法人代码:□□□□□□□□—□

法定代表人(负责人)                               

联系电话(含区号和分机)                            

企业详细地址:

        (自治区、直辖市)        (区、市、州、盟)

        (市、区、旗)            (镇、街道)

        村委会(居委会)            

邮政编码:□□□□□□

企业开业时间:               

主要业务活动:                           

行政区划代码:□□□□□□

 

企业登记注册类型:

   110 国有企业                   

   120 集体企业                   

   130 股份合作企业               

   140 联营企业                   

   150 有限责任公司               

   160 股份有限公司               

   170 私营企业                   

   190 其他企业                   

200 港、澳、台商投资企业       

300 外商投资企业               

二、企业主要经济指标

     

计量单位

 

2002

2003110

1

2

 全部从业人员平均人数

01

 

 

 营业收入

千元

02

 

 

   其中:主营业务收入

千元

03

 

 

 应交税金

千元

04

 

 

其中:所得税

千元

05

 

 

 规费

千元

06

 

 

 营业利润

千元

07

 

 

 工资

千元

08

 

 

 其他收入

千元

09

 

 

 本年折旧

千元

10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

单位负责人:                      填表人:                  报出日期:2003年  月  日

 

附件2

 



问卷号码 □□□□□

 

 

《中华人民共和国统计法》第三条规定:国家机关、社会团体、企业事业组织和个体工商户等统计调查对象,必须依照本法和国家规定,如实提供统计调查资料,不得虚报、瞒报、拒报、迟报,不得伪造、篡改。

中介服务业样本企业调查表

 

 

200310

    号:h504

制表机关:国家统计

    号:国统字(2003)62

有效期至:200312

一、企业基本情况

企业详细名称:                                      

企业法人代码:□□□□□□□□—□

法定代表人(负责人)                               

联系电话(含区号和分机)                            

企业详细地址:

        (自治区、直辖市)        (区、市、州、盟)

        (市、区、旗)            (镇、街道)

        村委会(居委会)            

邮政编码:□□□□□□

企业开业时间:               

主要业务活动:                           

行政区划代码:□□□□□□

 

企业登记注册类型:

   110 国有企业                   

   120 集体企业                   

   130 股份合作企业               

   140 联营企业                   

   150 有限责任公司               

   160 股份有限公司               

   170 私营企业                   

   190 其他企业                   

200 港、澳、台商投资企业       

300 外商投资企业               

二、企业主要经济指标

     

计量单位

 

2002

2003110

1

2

 全部从业人员平均人数

01

 

 

 营业收入

千元

02

 

 

   其中:主营业务收入

千元

03

 

 

 应交税金

千元

04

 

 

其中:所得税

千元

05

 

 

 规费

千元

06

 

 

 营业利润

千元

07

 

 

 工资

千元

08

 

 

 其他收入

千元

09

 

 

 本年折旧

千元

10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

单位负责人:                    填表人:          报出日期:2003年  月  日

 

附件3

 

物业管理样本单位名称

 

 

 

法人码

单位名称

地址

石家庄市

 

 

741538107

石家庄市四维物业管理有限公司

光华路211

746867209

石家庄福源物业管理有限责任公司

和平东路260号副1

718351504

石家庄市昆成物业管理有限公司

跃进路111

601020218

石家庄市爱地物业管理有限公司

和平东路498

721611426

河北君悦物业有限公司

中山东路446

750250201

石家庄皇冠物业管理有限公司

中山东路181

ch0010937

石家庄市银都物业管理有限公司

石纺路2

40174836x

石家庄市房产管理局桥西房管所

工农路2

ch0027544

新石小区管理总站

新石小区62

700705343

石家庄市开达物业管理服务中心

工农路300

741521305

石家庄市龙岗物业管理中心

西岗头时光街

ch0026576

石家庄市鸿远物业管理有限公司

汇新路1

601099720

石家庄永佳物业管理服务有限公司

工农路383

601043073

石家庄卓达中苑物业管理有限公司

仓安路268

700707808

石家庄铁华物业管理有限责任公司

宁安路32

104535800

河北省石家庄市新华区物业管理公司

复兴街9

235656450

石家庄市天苑物业管理服务中心

天苑小区

715891070

石家庄市北苑物业管理有限公司

变电街16

721627225

石家庄市西焦物业管理中心

靶场街148

40175281x

石家庄市居安物业管理中心

翟营大街326

732911192

河北中兴物业管理有限公司

富强大街149

737387107

石家庄天山物业管理有限公司

石家庄开发区天山大街109

236042960

石家庄市石府物业服务公司

槐中东路482

718394213

石家庄金世纪物业管理有限公司

建华南大街

723386541

石家庄市清沁物业管理有限公司

槐南路38

718328988

正定县正华物业管理有限公司

 

ch0257913

正定县正华物业管理有限公司报界分公司

 

唐山市

 

 

ch0839518

唐山建设南路房产物业管理公司

华岩路40

73561701x

唐山市建科物业管理有限公司

建科楼院内

73142208x

唐山惠祥物业管理有限公司

鹤祥园小区106-1-101

234716634

唐山市陡电物业管理有限公司

陡电社区

734343811

唐山市丰润区银城物业管理有限责任公司

21小区

715881550

唐山市丰润区富康物业管理有限公司

燕山路甲1

ch0814732

玉田县玉兴物业管理服务有限公司

玉兴楼

秦皇岛市

 

 

402469987

秦皇岛市东华物业管理处

迎宾路98

741535053

秦皇岛市麦露迪物业管理有限公司

民族路59

700611144

秦皇岛市海华物业有限公司

建国路57

71832432x

市瑞达物业管理有限公司

港城大街东段

732902261

秦皇岛开发区博林物业有限公司

秦新路27

723397160

北戴河区物业管理服务中心

石塘路78

邯郸市

 

 

hb2754635

裕康物业管理有限责任公司

兼庄乡东辛庄陵园路东段

邢台市

 

 

ch1770129

邢台县市场物业管理服务中心

邢台市北小街

805866629

邢台市李演庄房屋管理处

李演庄大街

743418651

邢台市永辉物业管理有限公司

中兴路办事处郭守敬大街210

保定市

 

 

715833241

保定华科物业管理有限公司

保定市高新区电站路32

718303289

保定百世开利物业管理有限公司

新市区先锋办事处时代路3

700999740

保定华新物业管理有限公司

新市区韩北办事处新一代居委会

ch2064074

保定市诚安物业管理有限公司

新市区新市场办事处廉良居委会

740155577

保定开达物业管理有限责任公司

新市区新市场办事处光明路1

ch2084315

保定市东方物业管理处

大迪路134

404894012

北市区西关街道小集街生活小区管委会

北市区小集前街7

731438946

保定市华兴物业管理有限公司

市府前街社区市府前街48

23594337x

保定市保兴物业管理公司

保定市西关大街

74152782x

保定市大迪物业管理有限公司

前卫路96

700834751

大慈阁管理站

大慈阁

741520708

保定市天龙物业有限公司

裕华西路35号院内

ch2424981

城建物业管理有限公司

城内

403821620

蠡县房管所

河北省保定蠡县蠡吾镇东南街村委会

ch2349555

华阳东路社区服务中心

清凉寺槐林

ch2349563

建设路社区服务中心

清凉寺槐林

72883688x

涿州市朝阳物业管理有限责任公司

开发区六间房范阳东路物探6号院

ch234819x

涿州市康居物业公司

开发区小吴村

10862240x

高碑店市白沟七彩商业城

白沟镇白五村

张家口市

 

 

601274672

张家口市广电物业管理中心

建国路十七号

ch2772134

尚义县海龙物业管理有限公司

太平街

108941849

蔚县建设局代王城房产管理所

蔚县代王城三村

745449750

赤城县诚信物业管理中心

赤城镇东关村

ch2932724

崇礼县黄金物业管理有限公司

西湾子镇长青路

承德市

 

 

106449201

承德市政通物业管理有限责任公司

大老虎沟4

723369709

承德市燕东物业管理有限责任公司

东兴路7

746887410

承德市美园物业管理有限公司

东兴商住楼1101

hb6399378

承输集团德发实业有限责任公司筹备组

双塔山镇白庙子一街

728797972

平泉县馨园物业管理有限责任公司

城北街

732936023

丰宁县德赛物业管理有限责任公司

永安街

沧州市

 

 

hb7053379

沧州炼油厂嘉和物业有限公司

石化

740195886

沧州市华盛物业管理有限公司

渤海路18

k01376945

沧州市运河区白官屯小区管理委员会

白官屯

404483491

河北省吴桥县房产公司

桑园镇农贸市场居委会华山

廊坊市

 

 

723387819

廊坊中油管道物业管理有限公司

清河街10

ch3582076

物产企业集团物业管理有限公司

新华路6

730273844

廊坊市富华物业管理有限公司

爱民东道128号

715838560

廊坊开发区永成物业管理有限公司

 

71580933x

廊坊市房产物业管理有限公司

新源道188

601059585

廊坊天祥物业管理有限公司

步行街第一大街113

740174364

廊坊开发取寓城物业管理有限公司

广阳道33号

ch3760098

廊坊市华夏物业管理有限公司

第五大街2f206

ch3581145

车亚物业管理有限公司

银河小区20

ch3580636

华夏物业管理有限公司

华夏里华夏花园

732894185

固安县天利物业管理有限公司

永定北路

746898275

固安县天合物业管理有限公司

固安玉井路

hb6809218

隆泰物业管理有限公司

城区办朱庄村

601255586

三河市燕郊祥馨日昇物业管理有限公司

燕郊开发区

745403226

三河市紫竹园物业管理有限公司

三河开发区小张庄

740196571

三河市百正物业管理有限公司

行宫花园

衡水市

 

 

ch3853155

冀州市建设局物业管理服务中心

迎宾大街

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中介服务样本单位名称

 

 

 

法人码

单位名称

地址

石家庄市

 

 

601253476

石家庄市鑫隆房产销售代理有限公司

和平东路280号和合大厦

601002239

石家庄市都乐房地产咨询服务公司

平安北大街55

104380052

石家庄铁路恒立服务公司

胜利南街8

728834454

石家庄金千禧房产置业有限公司

建设北大街24

737366752

石家庄市万汇房地产服务中心

平安北大街77

206027583

石家庄市和平房地产投资顾问有限公司

长征街53

750272021

石家庄嘉泰房地产信息咨询有限公司

裕华东路152

74688325x

石家庄金诚房地产评估有限公司

长征街45

601277769

河北正达房地产评估事务所有限公司

中华南大街323

746877132

河北金峰房地产评估有限公司

自强路97

72160834x

石家庄市华兴企业集团有限公司

中华北大街158

601196969

石家庄万佳房地产投资咨询有限公司

联盟西路325

601242961

石家庄东信中介有限公司

联盟西路277

734359012

石家庄市金海岸房产咨询中心

柏林南路159

730250546

石家庄天鹏房产经营有限公司

新华路239

601009297

石家庄市康佳房地产经营有限公司

中华北大街225

74340337x

石家庄三合房地产置业有限公司

翟营大街318

唐山市

 

 

601152616

唐山房产测绘对

北新道31

235784225

天津铁路分局唐山建筑段实业开发处

站前

738710762

唐山万家置业服务有限公司

新华西道128

741534173

唐山惠通房地产营销有限公司

火炬路23

ch0862136

唐山市盛世房地产咨询有限公司

东西大街301

402400269

乐亭县房地产管理所

大钊路04

ch0764683

迁西县开元房地产评估事务所

二村

601281581

唐山金龙地产评估有限公司

无终大街229

秦皇岛市

 

 

ch1052119

爱心中介

工人南里1-1-1

723382890

卢龙县宏达建设工程咨询服务有限公司

环城东路

邯郸市

 

 

601211225

邯郸市三目艺术设计工程有限公司

丛台路甲31

732894396

邯郸市中信房地产评估咨询有限公司

雪驰路

邢台市

 

 

ch1767069

邢台市桥西区韩演庄居委会房屋租赁部

建设路56

746866978

邢台金地地产评估有限责任公司

邢台县翟村

ch1679827

美达房地产信息有限公司

运河

hb4363347

南宫市房地产交易管理所

胜利大街

ch1685450

南宫市土地交易所

青年路

ch1687640

南宫市胜利房地产评估事物所

胜利街

保定市

 

 

601276555

保定市博泰置业有限公司

新市区东风办事处西大园西居委会

ch2050780

恒业房产

新市区花园社区向阳南路116

106034516

保定市仪表厂中介

双彩街社区永华路110

ch208661x

北市区四保信息咨询服务处

保定市东风东路56

ch2079057

佳联房产中介服务中心

环东2

700759536

保定市吉祥信息服务有限公司

双彩街

ch2086329

保定市房达房产信息有限公司

双彩街永华北路93

130602704

淮军公所房产

兴华路113

ch2341633

涿州市地价评估中心

双塔东关

ch2372827

定州市地价评估咨询服务中心

东大街社区居委会

张家口市

 

 

401921839

张家口桥西房管局房屋交易中介所

西河沿9

746859305

怀来县中和房地产业评估事务所

沙城镇二街东坑街防疫站两侧

700814160

怀来县正和房地产评估有限公司

沙城镇九街京张公路东大街

752404729

赤城县兴业房地产价格评估有限公司

赤城镇政府街4

承德市

 

 

hb6303268

承德市建民信息部

中兴路22

hb6303313

承德市双桥方正信息部

中兴路22115

hb6310126

承德市快捷职业介绍所

中兴路321单元124

hb6310177

赵永利中介所

中兴路22128

hb6310070

承德市大众信息部

中兴路3211单元120

hb6148165

隆化县房地产交易所

苔山

hb6148210

隆化县城镇产权户籍监理所

苔山

hb6144850

隆化县建设房地产评估公司

苔山路

715856216

宽城满族自治县青青建筑工程道价咨询公司

宽城镇文卫路35

402127717

围场满族蒙古族自治县房地产交易管理所

桥东中街

沧州市

 

 

hb7781202

沧县平安建筑工程安全咨询服务有限公司

东环中路

e10949019

房地产交易所

清州镇福泰居委会

601286358

兴达房地产评估事务所

兴华路

hb7382957

河间市苑西地价评估事务所

城苑西路29

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4

指标解释

 

一、企业基本情况

企业详细名称:指在工商行政管理部门注册登记的名称。

企业法人代码:企业法人代码由八位无属性的数字和一位校验码组成,按技术监督部门颁发的代码证书上的代码填写。未领取国家统一代码或不属于国家统一代码赋码范围的企业,一律使用各级统计部门赋予的临时代码。

法定代表人:是代表企业法人根据章程行使职权的签字人,按《企业法人营业执照》填写。

企业详细地址:企业单位所在省(区、市)、地(区、市)、县(市、区)、乡(镇、街道)、村(居委会)

企业开业时间:按领取营业执照的时间填写。

()合并或兼并的企业,按合并前主要企业领取营业执照的时间填写。

()分立企业按分立后各自领取营业执照(或独立开业)的时间填写。

()筹建单位免填。

主要业务活动:按实际的业务活动由企业填写。如果企业从事的不仅是一种业务活动,应按其主要活动填写。主要活动可按其营业收入占企业总收入的最大比重确定。

行业类别代码:由统计局投资处根据所填写的主要业务活动名称,按照《国民经济行业分类》(gb/t 4754—2002)的小类填写

企业登记注册类型:按照问卷中列出的登记注册类型,在合适的方框中打√。

二、企业主要经济指标

全部从业人员平均人数:指在报告期内,在企业工作、并取得劳动报酬的全部人员平均人数。包括职工、再就业的离退休人员以及在本单位工作的其它人员。

营业收入:指企业报告期内生产经营活动中,通过销售商品、产品或提供劳务等经营业务取得的收入。

主营业务收入:营业收入分为主营业务收入和其他业务收入。主营业务收入指企业所从事的主要业务活动的收入。

应交税金:指企业在报告期内应交纳的各种税金总和,包括产品销售税金及附加(城市维护建设税、消费税、资源税、营业税和教育费附加)、增值税、所得税、以及房产税、印花税、车船使用税和土地使用税等,根据会计损益表、“管理费用明细表”(或“管理费用”科目)以及其他会计明细表中有关项目归纳填报(注意是应交数)

规费:它包括工商管理费、税务代理费、年检费、消防费、卫生费、联防费、绿化费等。

所得税:是指企业根据税法规定计算的报告期应交的所得税。

营业利润:指企业进行生产经营活动所实现的利润,根据会计“损益表”中“营业利润”项的本年累计数填报。

工资:指劳动者在生产单位从事生产活动,生产单位支付给劳动者的工资报酬。本项可根据会计资料取得,工资指应付工资本期贷方累计发生额。

其他收入:指除工资以外的各种形式的报酬。有三种基本形式:一是货币收入,包括企业所发的奖金、各种津贴和补贴;二是福利费,指企业应该支付给劳动者的福利费用,应付福利费取自会计资料本期贷方累计发生额;三是由企业为劳动者个人支付的社会保险费,具体包括生产单位向政府和保险部门支付的劳动、待业、人身、医疗、家庭财产等保险费。保险费根据会计管理费用明细表中的劳动保险、待业保险费等取得。

本年折旧:固定资产在使用过程由于有形或无形损耗而转移到产品成本的价值,按固定资产原值和规定的折旧率计提(),根据会计表中“固定资产折旧”项“金额”栏取得。